Description

VENDU EN 2 SEMAINES !

Adresse: 6000 Charleroi – Avenue de Waterloo, 15

Superbe maison de maître de 230m² nets habitables (hors cave, hors grenier, hors annexe) composée de 6chambres, 1bureau, 1 espace pour profession libérale de 40m², le tout sur une propriété de 4a40ca. Idéalement située dans le centre de la ville de Charleroi. Idéale pour une famille nombreuse, un investisseur ou pour établir une profession libérale.

Au rez: vaste hall d’entrée avec escalier (20m²) avec belle hauteur sous plafond (3,9m), spacieux séjour (46m²), arrière cuisine (17m²) avec passe plat et accès à la terrasse, cuisine semi-équipée 14m² (double éviers, taques vitrocéramiques, hotte) donnant sur la terrasse, hall avec lave-mains.

Profession libérale : accès indépendant, vaste couloir/salle d’attente donnant accès aux bureaux, WC indépendant, 2 bureaux de 23m² et 8m² avec accès au jardin.

A l’étage 1/2 : hall de nuit, salle de bains de 14m² (double éviers, douche, baignoire).

A l’étage : hall de nuit, 3 chambres (31m² – 23m² et 16m²).

A l’étage + 1 : hall de nuit, 3 chambres (24m² – 14m² et 14m²).

Grenier (accessible via escalier fixe, aménageable facilement, non isolé) : 40m²

Grandes caves de 70m² (chaufferie – cave à vins – buanderie) avec accès à la terrasse.

A l’extérieur: grande terrasse carrelée, abri de jardin, WC indépendant, jardin.

Équipements : chauffage central mazout (nouvelle cuve), chaudière de 2001, châssis simple vitrage en bois, système d’alarme, électricité non conforme, relié aux égouts, adoucisseur d’eau, boiler électrique de 200L.

Prix : faire offre 190.000€ – Prix d’achat immédiat : 220.000€

RC : 2125,00€

PEB E n°20230205003460 – 414kwh/m².an – 184003kwh/an