Description

**VENDUE EN 3 SEMAINES***

Adresse: 22, rue Warinaue – 6120 Nalinnes

Superbe villa (nouvelle construction de 2021) de 136 m² nets habitables + 28 m² de garage (à terminer) comprenant 3 chambres sur une propriété de 4a63ca. PEB B, matériaux utilisés de qualité, 18 panneaux photovoltaïques installés, électricité conforme, il ne reste que certaines finitions à terminer. A saisir rapidement.

Au rez: vaste hall d’entrée avec vestiaire sur mesure (10m²), WC suspendu avec LM (1,5m²), lumineux espace séjour (29m²) avec insert au bois/charbon (récupération de la chaleur dans le hall) et accès terrasse via baie coulissante, vaste cuisine ouverte (20m²) et entièrement équipée en Bosch (four, four micro-ondes, taques au gaz, hotte, LV) avec sortie terrasse, buanderie/chaufferie (6,75m²) sur dalle en béton, garage de 20m² (uniquement dalle et blocs posés).

A l’étage: hall de nuit (13m² – finitions à terminer), 3 belles chambres dont une avec dressing (18,5m²/14,5m²/13m²), grande SDB entièrement faïencée de 10m² (douche italienne de 165×90, meuble simple évier et colonne en bois massif, emplacement baignoire).

A l’extérieur: grande terrasse de 65m² en pavés Klinkers, espace jardin entièrement clôturé (clôtures Betafence rigides).

Equipements: électricité conforme, 18panneaux photovoltaïques, chauffage sol au rez via chaudière gaz à condensation, ventilation simple flux, châssis PVC double vitrage, citerne d’eau de pluie de 10.000l avec groupe hydrophore (WC, buanderie, douche), vides ventilés de 120cm, raccordement direct à l’égout.

PEB B n° 20230829507956 – 104 kwh/m².an – 17385 kwh/an

Faire offre à partir de 310.000 euros – Prix d’achat immédiat: 350.000 euros