Description

Adresse: 5, rue Grand Douze Bois – 6120 Nalinnes

Superbe villa 4F de 161m² nets (cave et grenier compris) comprenant 3 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée, garage et jardin sur une propriété de 6a50ca. Maison saine, rénovée en 2022 (électricité, SDB, WC, faux-plafonds), électricité conforme jusqu’en 2047. Possibilité de vivre de plain-pied avec 1 chambre et SDB au rez. La rue Grand Douze Bois est une rue ultra calme, c’est un lotissement avec une seule entrée/sortie.

Au rez: hall d’entrée sur carrelages en marbre agglo en damier (9,6m²), chambre/bureau (12m²), lumineux espace séjour (30m²) avec cheminée existante, cuisine équipée de 10m² (four/taques vitrocéramiques/hotte/frigo/LV) avec accès jardin, hall n°2 (2,5m²), WC avec lave-mains et fenêtre, SDB rénovée de 7,5m² entièrement faïencée (baignoire, douche, meuble double évier, sèche-serviette).

A l’étage (sur dalle de béton et parquet stratifié): grand hall de nuit (11,5m²), 2 chambres (15,3m² / 14,2m²). Grenier dans la mansarde (18m²).

Sous-sol : garage (21,6m²), chaufferie (7,7m²).

Extérieur: jardin entièrement clôturé, orienté Nord-Est.

Equipements: électricité conforme jusqu’en 2047, chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), volets électriques et manuels, alarme, châssis bois double vitrage

PEB E n°20240607008795- 341 kwh/m².an – 53704kwh/an

Faire offre à partir de 320.000 euros – Prix d’achat immédiat: 330.000 euros