Description

Adresse: 5651 Gourdinne, Allée Sud, 13 (BOIS DE BACONVAL)

Superbe villa de standing (construction 2009) de 210m² nets (hors caves) avec 3 chambres (2 au rez dont 1 suite parentale), 2 SDD, 2 cuisines, le tout sur une propriété de 19a18ca. Peut convenir pour une grande famille (maison Kangourou), ascenseur PMR présent. Excellente orientation du jardin plein sud. Idéalement située dans un quartier très calme dans le Bois de Baconval.

Au rez: vaste hall d’entrée (16m²), salle à manger de 16m², grand séjour lumineux de 40m² avec K7 au bois donnant accès à la terrasse, cuisine équipée de 9m² ouverte sur le séjour (four, micro-onde, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier et frigo), suite parentale de 26m² avec vue sur jardin et salle de douche de 9m² en connexion (douche à l’italienne, WC suspendu et lavabo), 1CH de 10m², espace WC indépendant à parachever.

A l’étage : vaste hall de nuit de 20m² avec accès terrasse, SDD de 11m² (douche à l’italienne, WC suspendu, lavabo et radiateur porte serviette), 1CH de 16m², un studio de 36m² avec cuisine ouverte (évier, lave-vaisselle, four, taques vitro et inductions, frigo et hotte).

Au sous-sol : très grandes caves de 100m² avec coin buanderie et chaufferie.

Extérieurs : 3 places de parking, grand jardin clôturé et bien exposé (SUD), 2 abris de jardin, terrasse semi-couverte en klinckers.

Equipements : châssis DV ALU, système d’alarme, citerne eau de pluie (5000L), ascenseur PMR donnant accès à tous les étages, vidéophone, 2 thermostats d’ambiance, chauffage par le sol au rez et via radiateurs à l’étage, chaudière VIESSMANN, chauffage central mazout, cuve à mazout de 3000L conforme, boiler thermodynamique, 3 places de parking, 2 terrasses, K7 au bois, électricité conforme.

RC : 1160,00€

Prix : faire offre à partir de 460.000€ – Prix d’achat immédiat : 500.000€

PEB D n°20240414012996 – 304 kwh/m².an – 76884 kwh/an

Plans villa Gourdinne, Allée Sud, 13